7464 sayılı kanun 02/11/2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlandı. Bu kanunla birlikte 100 günden az süreli kiralamalar turizm amaçlı kabul edildi. Ana hatlarıyla bakıldığında kanun; turizm amaçlı 100 gün az süreli genellikle sanal platformlar aracılığıyla yapılan kiralamalar hakkında usul ve esasları düzenlenmektedir. Bu kapsamda bulunan konut kiralamaları için, kiralama sözleşmesi yapılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alma zorunluluğu getirildi. Kanu

6098 Sayılı Türk Borçl"ar Kanunu Madde 303’de adi kiralar uyarınca yan giderlere kimin katlanacağı hüküm altına alınmıştır. Buna göre; “Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür.” Ancak konut ve çatılı iş yeri kiraları bakımından farklılıklar söz konusudur. YAN GİDERLERE KİM KATLANACAK? TBK m. 303 uyarınca adi kiralarda kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere,

Kiralanan taşınmazın tahliyesi, kiracı ile kiraya veren arasındaki kira ilişkisinin sonlandırılmasını düzenleyen önemli bir hukuki süreçtir. Bu durum, genellikle kiracının kira sözleşmesini sonlandırma isteği veya mal sahibinin kiracıyı taşınmazdan çıkarma talebiyle başlar. Mal sahibi tarafından tahliye isteği durumunda, bu isteğin geçerli nedenlere dayandırılması gerekir. Örneğin, kiracının kira bedelini düzenli olarak ödememesi, taşınmazı kiracının izinsiz olarak başkasına